“Por culpa de Chávez somos propietarios”
“Por culpa de Chávez somos propietarios”
22/05/13.-
Después de casi 20 años de estar pagando alquiler, la señora Emperatriz
Morales es propietaria del apartamento 3-B del edificio Iché, en la
avenida Roosevelt, gracias a la Ley de Regularización y Control de
Arrendamientos, al apoyo de la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda y la Red Metropolitana de Inquilinos.
Al
igual que ella, hay un número importante de familias beneficiadas que
habitan en 12 edificios de los 100 involucrados, en la medida que otorga
a sus inquilinos la primera opción de compra de los respectivos
inmuebles.
“Gracias
a Chávez somos propietarios y estamos cada vez más comprometidos con
este proceso, ya que garantiza el único sistema en el cual la familia
clase media puede adquirir su vivienda”, sentenció muy emocionada la
señora Emperatriz, quien es lidereza política del sector.
Vive
acompañada de sus dos hijos, Grecia, comunicadora social, y José
Enrique, historiador. Allí paga un alquiler de 365 bolívares mensuales,
pero ahora será la nueva propietaria.
En
ese edificio, de vieja data–tiene 64 años de construido– hay 21
apartamentos de una habitación y un baño, y miden 45 metros cuadrados;
de dos habitaciones y un baño, 53 metros cuadrados; y de tres
habitaciones y dos baños, de 68 metros cuadrados. Todos pasarán a
propiedad de sus respectivos inquilinos.
EL PROCESO
Las organizaciones de inquilinos motoriza los procesos, hace el estudio de los
apartamentos, de sus condiciones para el avalúo y hace la solicitud para
legalizar la acción compra-venta ante el Banco Nacional de Vivienda y
Hábitat (Banavih) ente que convoca para la firma de los documentos.
“Aunque
la ley dice que en los 120 días siguientes a la firma nos deben otorgar
el crédito, nos están dando un margen de un año, y además nos
garantizan hasta dos años de gracia, para comenzar a cancelar ante el
Banco Bicentenario”, explicó la señora Isabel de Miquilarena, quien
ahora es propietaria del apartamento 5-A del mismo edificio, donde
habita junto a su esposo Gustavo, su hija Isabela y su papá Gerardo
Ramírez, desde hace 18 años.
“Debe
privar la conciencia para valorar esta política de orden social, y
hacemos un llamado a todos los organismos involucrados para que
disminuyan la burocracia y se beneficien pronto más familias
necesitadas”, dijo.
CARÁCTER LEGAL
“El
comandante Chávez no quería la expropiación de ningún bien y por eso se
cambió la normativa legal para que nos hiciéramos propietarios,
pagándole lo justo a los dueños originales a través de créditos que nos
otorga la banca pública”, explicó la abogada y nueva dueña del
apartamento 5-B, Francis Álvarez, quien además funge como consultora
jurídica de Fundeca Yerba Caracas del Gobierno del Distrito Capital.
Agregó,
que en el decreto 353 de la Gaceta Oficial 163 del Distrito
Metropolitano de Caracas, de 10 de agosto de 1996, se explica el proceso
que consiste en la dotación de viviendas para las familias que habitan
en condición de arrendatarios en inmuebles ubicados en el Área
Metropolitana.
“A
mis 57 años, estoy más que clara que jamás hubiera podido comprar este
apartamento, donde vivo con mi mamá Lelia y mi esposo Luis Arveláiz. Es
un sueño hecho realidad gracias a Chávez”, dijo Álvarez, quien también
critica el exceso de burocracia en los trámites y pide al presidente
Maduro seguir con el proyecto social.
Todos
los vecinos piden mejoras para la planta física del edificio de 6
pisos, y demandan un nuevo ascensor, porque hay personas de la tercera
edad, con discapacidad y muchos niños.
RESIDENCIAS TIUNA
Cerca
de 250 familias, inquilinas de los 88 apartamentos de Residencia Tiuna,
esperan ser beneficiarios de la medida que también les permita ser
propietarios.
“Sunavih
está obligado a obligar al propietario original a que nos venda, porque
ya nos presentó una oferta, que aunque engañosa nos da posibilidades
ante la Ley”, explicó María Ballesteros, quien junto a Manuel Hurtado,
Wylies Hennig, Marisol Machado y María Josefina González, tramitaron
todo el proceso ante Control Urbano de la Alcaldía de Caracas, “donde
nos ha atendido, muy diligentemente, Daniel Digiminiani, y tenemos
esperanza de que nuestro caso salga pronto”.
LUIS MARTÍN/ CIUDAD CCS
FOTOS JESÚS CASTILLO
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