Sin regulación no debe haber descongelación!
Caracas, 26
de octubre del 2012
Ciudadano Ministro
Ricardo Molina
Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y el Hábitat.
Su Despacho.-
Atención: Ciudadana Ana Marina Rodríguez
Superintendente Nacional de Arrendamientos de
Vivienda
Ante todo un cordial y caluroso saludo bolivariano
y revolucionario de parte del Movimiento
de Inquilinos del área Metropolitana de Caracas, Vargas y Guatire (perteneciente
al Movimiento de Pobladores), así como del Colectivo Popular de Vivienda Parque
Central, organizaciones que venimos luchando por el derecho a la vivienda, el
hábitat y la ciudad a nivel del área Metropolitana de Caracas y a nivel
nacional.
Nosotros, al
igual que otras organizaciones sociales que luchan por el mismo fin, queremos
hacer llegar a la honorable institución que usted dirige, nuestra posición en
torno a la no extensión, del
congelamiento de los cánones de arrendamiento que se venció en días recientes del presente año.
Consideramos
la congelación de los cánones de arrendamiento como parte de una política fundamental que venimos
conquistando durante los últimos años de lucha y que ampara a miles de inquilinos en nuestro
país, además de ser un elemento imprescindible contra la especulación inmobiliaria
aplicada por las pequeñas élites que aun monopolizan el mercado de alquiler de
viviendas de vieja data. La no renovación de dicha medida afectaría a las y los
inquilinos que se encuentran en una situación de arrendamiento en edificios
construidos hace 50 años, y que ha pesar del impulso de medidas en esta materia
por parte del Gobierno Nacional, como la
aprobación de la “Ley de Regulación y Control de Arrendamientos de
Viviendas” y la creación de la Superintendencia Nacional
de Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI), creemos que la materialización de
dichas políticas requieren procesos largos de adecuación y profundización, pero
fundamentalmente de la participación del
Poder Popular en todas sus expresiones para garantizar la planificación y
ejecución de políticas que aporten a la construcción de una sociedad más justa.
Creemos en
la importancia de avanzar en los procesos de regulación nacional establecidos
en la ley, tanto de los cánones de arrendamientos como de la venta de los
inmuebles de vieja data en situación de arrendamientos, para terminar con las
injusticias a las que son sometidas las familias en situación de arrendamientos
por las lógicas del mercado inmobiliario,
de la oferta y la demanda y la llamada “mano invisible del mercado”.
El
argumento de no renovar la congelación de los cánones de arrendamiento por la
existencia de la nueva ley nos parece un análisis errado y sesgado. En primer
lugar la ley de arrendamientos por sí sola no garantiza el control del valor de
los alquileres, tal como vemos en los desalojos arbitrarios que siguen
ocurriendo, y que a pesar de existir protecciones en la ley de arrendamiento,
el Decreto contra los desalojos arbitrarios promulgado por ley habilitante por
nuestro Comandante y Presidente Chávez, garantizando una fuerte protección legal
en dicha materia. Por otro lado, la experiencia recogida en este año desde la
creación de la SUNAVI, consideramos que la misma no se encuentra aun con la
capacidad de poder garantizar el cumplimiento de la ley en aspectos tan
importantes como la fijación de los cánones de arrendamiento, situación que se
agudiza mucho más en el interior del país.
Es
importante resaltar que los propietarios en muchos casos no necesitarían
solicitar una nueva regulación para subir los alquileres, ya que en años
anteriores (entre el 2004 al 2010), la administración de los entes reguladores
le habían aprobado el aumento del alquiler, solo que no lo podían aplicar por
la existencia de la congelación. De no aplicarse nuevamente la
congelación de los alquileres, contrario a le esperado por todas y todos los
inquilinos, no solo representaría un impacto económico al bolsillo de miles de
inquilinos e impacto social al no poder pagar y generarse una nueva ola de
desalojos, sino también afectaría en los parámetros económicos nacionales, ya
que la variación de los alquileres son considerados a la hora de estimar
índices económicos.
De igual
forma no estamos cerrados al debate de la aplicación de dicha medida, siendo
una organización de base crítica, y entendiendo la existencia de matices,
consideramos incluso que se podría revisar casos en donde ciertamente el pago
del alquiler sea un valor irrisorio, lo que no justifica, ni se resuelve con
una medida generalizada que favorezca la especulación inmobiliaria, en especial
si no se ha logrado ejecutar lo establecido en la ley para garantizar la regulación de los cánones.
En nombre
del noble Pueblo Venezolano maltratado por la oligarquía y los grupos
económicos de derecha que se adueñaron de todos los espacios de nuestras
ciudades y tienen a la mayoría del pueblo humilde bajo el yugo de la
explotación mediante un alquiler perpetuo, solicitamos
mantener la medida de congelamiento de alquileres, en vista de la
declaratoria del alquiler de vivienda como servicio de primera necesidad, pues
la vivienda forma parte del desarrollo integral de la familia venezolana. Tomando en consideración la actual situación
en materia de vivienda y arrendamiento que se está impulsando y desarrollando
en nuestro país, la liberación de alquileres traería negativas consecuencias que
repercutirían directamente en la familia venezolana que vive en condición de
arrendamiento, permitiendo a los especuladores inmobiliarios vulnerar un
derecho humano como lo es la vivienda, imponiendo su sistema neoliberal sobre
los mas necesitados.
Esta solicitud está basada principalmente en la necesaria
participación del Poder Popular de la planificación y ejecución de las
políticas para la construcción del Socialismo, y legalmente nos basamos en los derechos
consagrados en nuestra Constitución Bolivariana de Venezuela, en la resolución
contenida en Gaceta Oficial de la República Bolivariana
de Venezuela, No. 38.027 de fecha 21 de septiembre 2004, en concordancia con el
artículo 5 de la Ley
de Protección al Consumidor y al Usuario publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana
de Venezuela No. 37.930 de fecha 04 de mayo del 2004 y en el artículo147 de nuestra
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda
publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nº 39.783 de fecha 12 de
noviembre del 2011.
Reiteramos nuestra disposición a compartir y
debatir nuestros planteamientos políticos sobre el tema del arrendamiento y en
esta coyuntura sobre la pertinencia del congelamiento de alquileres, pero
consideramos que: “mientras no se cumpla nuestros derechos de aplicación de
la ley a la regulación, no se debe admitir la descongelación!”
Le agradecemos
su gentil atención y le invitamos a transitar juntos, los senderos que nos llevaran
a la construcción del Socialismo que elegimos como camino de vida!!
Atentamente:
Movimiento de
Inquilinos Caracas, Vargas y Guatire
Colectivo Popular de Vivienda Parque Central
“La vivienda es un
derecho, no una mercancía!!”
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